INVESTIMENTO SICURO
Dettagli
LA SPEZIA – ZONA VIA XXIV MAGGIO
Fondo commerciale locato con ottima rendita.
Nel cuore di uno dei quartieri più serviti e dinamici di La Spezia, proponiamo un fondo commerciale di categoria C/1, già locato e ideale per chi desidera effettuare un investimento solido, acquistando un immobile che produce reddito fin dal primo giorno.
L’immobile è attualmente affittato con un contratto di locazione ancora valido per circa sei anni, garantendo una rendita interessante e continuativa. Una caratteristica che lo rende particolarmente appetibile per chi cerca un investimento già avviato, senza doversi occupare della ricerca di un conduttore.
CARATTERISTICHE
Il fondo sviluppa una superficie di circa 170 mq e si presenta in ottime condizioni manutentive.
Gli ambienti risultano luminosi grazie alle ampie vetrine, che assicurano grande visibilità e valorizzano l’immobile anche dal punto di vista commerciale.
La posizione centrale e la vicinanza ai principali servizi rendono questa proprietà facilmente raggiungibile e inserita in un contesto di forte passaggio.
DESTINAZIONE D’USO
La categoria catastale C/1 consente l’utilizzo come negozio o locale commerciale e può prestarsi, nel rispetto delle autorizzazioni richieste, a diverse attività, tra cui:
vendita al dettaglio;
showroom;
attività di servizi aperte al pubblico;
centri estetici e saloni di parrucchieri;
studi professionali con accesso del pubblico;
laboratori con vendita diretta;
ulteriori attività compatibili con la destinazione urbanistica e con i regolamenti vigenti.
PUNTI DI FORZA
immobile già locato;
contratto con durata residua di circa sei anni;
ottima rendita;
circa 170 mq di superficie;
ampie vetrine;
ottimo stato manutentivo;
categoria catastale C/1;
posizione centrale e ben servita.
IDEALE PER
investitori alla ricerca di una rendita immediata;
chi desidera diversificare il proprio patrimonio;
chi cerca un immobile commerciale già a reddito e senza tempi di attesa per la locazione.
Un investimento che unisce solidità, continuità e una posizione strategica nel centro di La Spezia, con il valore aggiunto di una rendita già attiva.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Immobiliare Massari S.r.l.
sarzana@immobiliaremassari.com
www.immobiliaremassari.com
Tel 3534572670
Via Sarzanello 230, Sarzana SP
Stato
Attivo
Genere
Commerciale
Tipologia di commercializzazione
Vendita
Tipologia di immobile
Negozio o Locale commerciale
Tipo di immobile
Locale commerciale
CAP
19100
Città
La Spezia
Latitudine
44.10636
Longitudine
9.82777
Paese
Italia
Piscina
No
Prezzo dell'immobile
105.000,00 €
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica (APE)
Descrizione
Cerchi un investimento immobiliare già a reddito, con un contratto di locazione attivo e una rendita interessante nel cuore di La Spezia?LA SPEZIA – ZONA VIA XXIV MAGGIO
Fondo commerciale locato con ottima rendita.
Nel cuore di uno dei quartieri più serviti e dinamici di La Spezia, proponiamo un fondo commerciale di categoria C/1, già locato e ideale per chi desidera effettuare un investimento solido, acquistando un immobile che produce reddito fin dal primo giorno.
L’immobile è attualmente affittato con un contratto di locazione ancora valido per circa sei anni, garantendo una rendita interessante e continuativa. Una caratteristica che lo rende particolarmente appetibile per chi cerca un investimento già avviato, senza doversi occupare della ricerca di un conduttore.
CARATTERISTICHE
Il fondo sviluppa una superficie di circa 170 mq e si presenta in ottime condizioni manutentive.
Gli ambienti risultano luminosi grazie alle ampie vetrine, che assicurano grande visibilità e valorizzano l’immobile anche dal punto di vista commerciale.
La posizione centrale e la vicinanza ai principali servizi rendono questa proprietà facilmente raggiungibile e inserita in un contesto di forte passaggio.
DESTINAZIONE D’USO
La categoria catastale C/1 consente l’utilizzo come negozio o locale commerciale e può prestarsi, nel rispetto delle autorizzazioni richieste, a diverse attività, tra cui:
vendita al dettaglio;
showroom;
attività di servizi aperte al pubblico;
centri estetici e saloni di parrucchieri;
studi professionali con accesso del pubblico;
laboratori con vendita diretta;
ulteriori attività compatibili con la destinazione urbanistica e con i regolamenti vigenti.
PUNTI DI FORZA
immobile già locato;
contratto con durata residua di circa sei anni;
ottima rendita;
circa 170 mq di superficie;
ampie vetrine;
ottimo stato manutentivo;
categoria catastale C/1;
posizione centrale e ben servita.
IDEALE PER
investitori alla ricerca di una rendita immediata;
chi desidera diversificare il proprio patrimonio;
chi cerca un immobile commerciale già a reddito e senza tempi di attesa per la locazione.
Un investimento che unisce solidità, continuità e una posizione strategica nel centro di La Spezia, con il valore aggiunto di una rendita già attiva.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Immobiliare Massari S.r.l.
sarzana@immobiliaremassari.com
www.immobiliaremassari.com
Tel 3534572670
Via Sarzanello 230, Sarzana SP
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